• 郑州
您的位置: 法律保 > 行政复议法 > 行政复议时效 > 详情

二手房买卖到过户多久?二手房买卖协议要注意哪些?

来源: 法制网 2023-05-24 16:10:55

一、

二手房买卖到过户多久

二手房买卖到过户需要3个月左右。

法律规定,房屋买卖合同签订后,需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记,房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核,符合条件的便可准予过户登记。

二、

二手房买卖协议要注意哪些

二手房买卖协议要注意下列内容:

1.搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况,应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2.应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。

3.要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。

4.写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5.要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

三、

二手房买卖税费是由谁出

二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的,契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响,在目前供求关系下,卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。找法网提醒,税费与房价是相关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。所以说,买卖的税费由谁缴纳并不是绝对的,主要是买卖双方协商的结果。

标签: 二手房买卖到过户 二手房买卖协议
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-45
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com